• Gaw Capital、UAEとサウジアラビアを投資対象とする
• 同社は中東向けの別個の投資車両を設立する計画

香港：ガウ・キャピタル（Gaw Capital）は、香港を拠点とするマルチアセット投資運用会社が、同地域における不動産やその他の産業セクターのポストコロナ景気回復の波を捉えるため、中東への投資を強化する計画だと、同社の最高経営責任者が述べた。

ガウのマネージング・プリンシパル兼グローバル・キャピタル・マーケッツ責任者であるクリスティーナ・ガウ氏は、同社がアラブ首長国連邦（UAE）とサウジアラビアの不動産や他の事業に注力していると述べた。これらの国の人口は実物資産への需要が非常に高いからだ。

ガウは5月にアブダビで住宅ビルを$1億5,000万ドル超で取得し、11月にはドバイ・エキスポ・シティとリンガン・グループと提携し、ドバイに「エキスポ・ライフ・サイエンス・パーク」の設立を模索する協定を締結した。

2024年末時点で管理資産額が$344億ドルに達する同社は、今年後半に同地域で別の取引を成立させる見込みだと、2005年に同社を設立した2人の兄を持つガウ氏は述べた。

ガウ氏の中東への関心は、パンデミック後の不動産ブームを背景に、ビジネス需要と外国投資が後押しする同地域の動向を受けてのものだ。

「（中東は）非常に裕福な地域です。彼らに何を提供できるでしょうか？それは専門知識です…彼らは人材と多様なビジネスを惹きつけたいと考えています」とガウ氏はインタビューで述べた。「そして、当社には同地域で拡大を目指すテナントや企業があるため、私たちは橋渡し役として…資金提供と現地のネットワークを提供しています」

同社は、将来的に主要ファンドを活用する前に、中東での投資実績を築くため、別法人を設立する計画だ。

ガウ氏は、これまで主に中国本土と香港、近年は日本とオーストラリアに焦点を当ててきたが、アジア太平洋地域におけるプライベートエクイティとプライベートクレジットの機会を対象とした20億ドルのファンドを調達中だ。

このファンドは、地政学的な変化に伴い多様化を図る中東やアジアの投資家、北米の投資家からも関心を集めている。

「現在、米国には多くの不確実性がある。長年米国に過重投資し、良好な成績を上げてきた投資家は、『少しバランスを調整する必要がある』と考えるかもしれない」とガウ氏は述べた。

「一方、アジアは過去5年間でパフォーマンスが低迷し、相対的な価値が生まれている。投資家は再配置が必要だと感じ、アジアへの投資を拡大する傾向にある」

中東以外にも、Gaw は今年、合弁パートナーと東京にある東急プラザ銀座に 10 億米ドル以上を投資し、日本の不動産運用会社 Agility Asset Advisers の 45% の株式を取得した。

本拠地市場では、同社は上流中流層向け住宅プロジェクトに関連するプライベートクレジット事業に注力しており、流動性需要のある開発業者や不良債権を売却する銀行との交渉を進めていると述べた。

ロイター