ニルマル・ナラヤナン

リヤド: サウジ資本市場庁の画期的な決定を受け、外国人はマッカとメディナの不動産を所有するサウジ上場企業に投資できるようになった。

資本市場の競争力を高め、王国の「ビジョン2030」の経済多様化目標に沿うことを目的としたもので、CMAはプレスリリースで発表した。

非サウジアラビア人が王国内の不動産を購入することは許されているが、特定の制限があり、聖地では一般的に所有者はサウジアラビア人に限られている。

新ガイドラインでは、外国からの投資は上場企業の株式または転換社債に限定されている。個人と法人を含む非サウジアラビア人の総所有比率は、企業の株式の49％が上限となる。

しかし、戦略的な外国人投資家がこれらの企業の株式を保有することは禁止されている。

この動きは、近隣諸国のほとんどが、一定の制限のもとで、主にフリーゾーンや指定された地域で外国人が不動産を所有することを認めるという、この地域全体の改革の中で行われた。

「この発表を通じて、資本市場庁は投資を刺激し、資本市場の魅力と効率性を高め、地域経済と国際競争力を強化すると同時に、地域経済を支えることを目指している」とCMAは述べた。

この変更はまた、王国の資本市場への外国直接投資を刺激し、地域的・国際的競争力を強化することを目的としている。

「これには、外国資本を誘致し、サウジ市場で利用可能な投資商品を通じて、マッカとメディナにおける現在および将来のプロジェクトに必要な流動性を提供し、これらの特徴的な開発プロジェクトの重要な資金源として位置づけることが含まれる」とCMAは付け加えた。

サウジアラビアは原油収入への依存度を下げ、経済の多様化を目指しており、不動産セクターを強化し、より多くのFDIを王国に誘致することは、「ビジョン2030」プログラムで示された重要な目標のひとつである。

王国はこの10年末までに1,000億ドルのFDIを誘致することを目指しており、政府機関は資本市場の魅力を高めるために様々な取り組みや改革を実施してきた。

こうした取り組みの中には、外国人居住者の株式市場への直接投資を認めたり、サウジアラビア人以外の投資家がスワップ協定を通じて市場にアクセスできるようにしたり、適格な外国資本機関の上場証券への投資を認めたりすることなどがある。

CMAはまた、外国の戦略的投資家が上場企業の戦略的株式を取得し、負債証券に直接投資することを認めている。

2021年には、CMAはマッカとメディナの境界内で投資する不動産ファンドへの非サウジアラビア人の引き受けも許可し、これは地域および海外の投資家双方にとって資本市場の魅力を高める上で重要な役割を果たした。

CMAの発表後、サウジアラビアの証券取引所に上場している不動産会社の株価は急上昇した。
Knowledge Economic Cityの株価は9.89％上昇し、終値は16.66SR（4.44ドル）となった。

Jabal Omar Development Co.の株価も10％上昇しSR25.85となり、Makkah Construction and Development Co.の株価は9.84％上昇しSR106で引けた。