ヌール・エル・シャエリ

リヤド：サウジアラビアの年間消費者物価上昇率は5月に2.2％に小幅上昇し、家賃の上昇が主な要因となった。

統計庁が発表した最新のデータによると、この上昇は住宅家賃の8.1％上昇（そのうち別荘家賃は7.1％上昇）が主な要因となった。

中東・中央アジア地域全体ではインフレが緩和傾向を示しているものの、国ごとの動向はまちまちで、エジプトは5月に16.8％、ヨルダンは1.98％、サウジアラビアは2.2％で横ばい、ドバイは4月に2.3％に鈍化した。

GASTATは発表で次のように述べた：「2025年5月の消費者物価指数は前月比で0.1％上昇し、安定を維持した。」

さらに、「これは主に、住宅、水道、電気、ガス、その他の燃料部門の0.3％上昇が要因で、実際の住宅賃料価格が0.4％上昇したためだ」と説明した。

前月比では、消費者物価指数はわずかな上昇にとどまり、相対的な物価の安定を示した。しかし、住宅、食品・飲料、個人用物品・サービスなどの主要セクターが、輸送や家具の価格下落によって一部相殺されたものの、緩やかなインフレ圧力に寄与した。

5月の王国のインフレ動向は、家賃の上昇が最大のインフレ要因となっている住宅セクターの継続的な緊張を浮き彫りにしている。

住宅、水道、電気、ガス、その他の燃料のカテゴリーは、前年同月比6.8％の増加を記録し、これは主に実際の家賃の急激な上昇が要因となっている。

このセクターは消費者物価指数の25.5％を占める最大のウェイトを占めており、国家のインフレ率への影響を大幅に高めている。

GASTATは「2025年5月の住宅賃料は8.1％増加し、これはヴィラの賃料が7.1％上昇したため」と述べ、住宅賃貸市場における持続的な需要圧力を強調した。

都市開発と人口増加が続く中、賃貸の負担可能性は政策立案者にとって重要な課題となる可能性がある。

賃料の上昇傾向は、構造的要因と経済的要因の複雑な組み合わせによって駆動されている。

サウジアラビア最大の都市、特にリヤドとジェッダでは、都市人口の増加と「ビジョン 2030」開発プロジェクトによる投資の誘致により、住宅需要が高まっている。

NEOM やジェッダ・セントラルなどの大規模なイニシアチブがこの傾向を後押ししている。一方、350 万戸の住宅が計画されているにもかかわらず、特に賃貸市場では住宅供給が需要に追いついていない。

建設活動は、価格を安定させるのに必要な水準を下回っている。また、建築資材や人件費の高騰も開発業者の経費を押し上げ、家賃の上昇に寄与している。

こうした動きは、住宅所有率 70% と経済の多角化を目指すビジョン 2030 に基づく、サウジアラビア王国の急速な都市開発を反映している。

しかし、住宅ローンによる住宅所有が増加する一方で、賃貸需要は引き続き堅調であり、家賃の上昇圧力は続いている。

住宅に加え、食品・飲料価格は2024年5月と比較して1.6％上昇し、主に肉類・家禽類の価格が2.8％上昇したことが要因だ。

これらの上昇は、卸売部門で農業・水産物の価格が同期間に4.4％急上昇した傾向と一致している。

農産物だけでも 6.2% の上昇、水産物は 6.1% の上昇となり、上流のコスト上昇が徐々に消費者に転嫁されていることを示している。

個人向け財・サービスも、宝飾品、時計、貴重品、骨董品の価格が 24.4% 上昇したことを受け、前年比 4% の大幅な上昇となった。

この上昇は、潜在的に消費の拡大を反映している可能性がありますが、高級品セグメントでの価格上昇が顕著であることを示している。一方、飲食サービスがレストランとホテルの価格を1.8％上昇させ、全体的なインフレにやや寄与した。

教育と医療費は限定的なインフレを記録し、教育は1.3％上昇しましたが、これは主に大学以外の高等教育費用が5.6％増加したためだ。

医療関連価格は概ね安定しており、インフレ圧力が高まる中で一部緩和要因となった。

ただし、一部の業種ではデフレ圧力が観測された。家具・家庭用品の価格は前年比2.5％下落し、主に家具、カーペット、床材の価格が4％減少したことが要因だ。

衣料品・靴の価格は0.9％下落し、靴の価格が2.7％減少したことが要因だ。

輸送費も0.8％減少した。これは、車両購入価格が1.9％下落したためだ。

これらのカテゴリーは、指数全体の上昇圧力を一部相殺する役割を果たした。

月次ベースでは、CPIの0.1％上昇は比較的緩やかだった。食品・飲料費は0.1％上昇し、個人用製品・サービスは0.5％増加、たばこ価格は0.2％上昇した。

しかし、いくつかのカテゴリーでは減少が見られた。輸送は0.2％減、娯楽・文化は0.1％減、家具は0.7％減、衣料品・靴は0.4％減、通信は0.1％減となった。

教育、医療、飲食店・ホテルなどの価格は、前月比で大きな変化はなかった。

卸売物価指数

卸売物価指数は、5月に前年同月比2％の増加を示し、広範なインフレ動向を裏付けている。

WPIは小売段階に至る前の商品の価格を追跡し、今後の消費者物価動向の兆候を提供する。

この上昇は、CPIに影響を与えた同じカテゴリーが主な要因で、農業・水産業製品が4.4％上昇し、金属・機械を除くその他の輸送用製品が4.3％上昇した。

「この上昇は主に、精製石油製品の価格が8.2％上昇したことが要因だ」とWPI報告書は指摘している。

家具およびその他の分類に属さない輸送用製品は9％の急上昇を記録し、非必需品におけるインフレ圧力のさらなる高まりを示した。

一方、金属製品、機械、設備の卸売価格は0.3％下落し、ラジオ、テレビ、通信機器の価格が5.1％下落したこと、および汎用機械の価格が3.3％減少したことが影響した。

鉱石と鉱物の価格は1.5％下落し、主に石と砂の価格低下を背景に、商品価格の全般的な下落を反映した。

WPIの月間変化はほぼ横ばいで、4月から全体として変化はなかった。

輸送用財と鉱物の価格が0.1％上昇したものの、農産物の価格が0.3％下落し、金属およびデジタル機械の価格が0.2％下落したことで相殺されました。