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リヤド：JLLが分析したデータによると、サウジアラビアは第1四半期の世界の建設活動をリードし、未受注プロジェクトのパイプラインは1兆5000億ドルに達した。

不動産サービス会社JLLの最新レポートによると、サウジアラビア王国は中東・北アフリカ地域の建設プロジェクト総額3兆9000億ドルの39％のシェアを占めている。

JLLは、MEED Projectsの調査結果を引用し、同王国のパイプラインのうち、建設資産部門が全体の62％（9500億ドル）を占め、交通、インフラ、その他の公益事業が38％（5820億ドル）を占めていることを明らかにした。

JLLの中東・アフリカ担当マーケット・インテリジェンス・リード、ローラ・モーガン氏は次のように述べている： 「経済成長、人口の急増、近代化により、サウジアラビアは中東の建設市場で最も活発なプレーヤーとなっており、2023年には不動産セクターが同王国のプロジェクト市場をリードすることになるでしょう」

また、「世界的な不確実性に直面した同セクターの見事な回復力は、王国の経済多様化戦略の成功を指し示している。」と付け加えた。

JLLのレポートによると、サウジアラビアの国内総生産は2024年に2.1％、2025年には5.9％の成長が見込まれている。

また、「サウジアラビアが「ビジョン2030」のギガ・プロジェクトや2030年国際博覧会（万博）に向けたインフラ整備を数多く進めていることで、「王国は地域的にも世界的にも建設活動のリーダーとしての地位を固めている」とも述べている。

また、インフレ、金利上昇、地政学的緊張などの課題にもかかわらず、JLLはサウジアラビアの見通しを前向きに維持している。

MEED Projectsのデータによると、同王国の建設セクターは2023年の受注プロジェクト総額が970億ドルと最も高く、2022年の600億ドルを上回るという。

モーガン氏は、市場力学が継続的に進化する中で、建設コストがこのセクターの堅調な成長に与える影響は否定できないと強調した。

また、熟練労働者の不足、資源の確保、市場の過熱など、その他の市場制約が王国の建設活動に過度の圧力をかける可能性もあると付け加えた。

JLLは、リヤド銀行がS&Pグローバルと共同で発表した最近の購買担当者景況指数を引用し、建設セクターの企業がコストとキャッシュフローを管理するため、第1四半期に従業員の雇用を削減しようとしたと指摘した。

さらに同レポートは、サウジアラビアでは建設ペースを維持するための熟練した専門家や一般労働者の不足が続いており、大きなリスクとなっていると指摘している。

「最近の混乱や供給上の課題にもかかわらず、JLL の分析によると、第 1 四半期の資材調達状況は安定している」と不動産コンサルタントは述べている。

国内および地域市場では、グレージング、ファサードシステム、木材のような輸入資材への依存度が依然として高いものの、中長期的な見通しでは、サウジアラビアの主要プロジェクトが生み出す需要に起因する国内製造能力の向上が見られる。