• このプロジェクトは、まったく新しい体験への入り口として機能する新しい都市地区を作ることで、首都を変貌させようとするものだ。

リーム・ワリド

リヤド: 石油依存からの脱却を目指すサウジアラビアの大胆な挑戦の中で、変革をもたらすギガ・プロジェクトがゲーム・チェンジャーとして登場し、活気に満ちた多様な経済への道を切り開いている。

その中でも際立っているのがニュー・ムラバ・プロジェクトで、まったく新しい体験への入り口として機能する新しい都市地区を作ることで、リヤドを一変させようとしている。

ムハンマド・ビン・サルマン皇太子によって2023年に開始されるニュー・ムラバは、19平方キロメートルをカバーし、王国の首都にダイナミックな新市街地を創出する。

このプロジェクトは、住居、ホテル、小売スペース、コミュニティ施設を含む2,500万平方メートルを超える開発を行い、生活、仕事、エンターテイメントの卓越した融合を約束する。

この開発のスケールの大きさと野心は、ビジョン2030とその遠大な王国の変革と完全に一致している。

カーニー・ミドルイースト・アフリカ公共部門パートナー、アメール・ラーハム氏

ニュー・ムラバ開発株式会社が主導するこのプロジェクトは、便利な交通手段と空港からわずか20分という好立地を特徴としている。

ベイン・アンド・カンパニーの欧州・中東・アフリカ建設・建築製品・不動産・B2Bサービス部門の責任者であるカリム・シャリフ氏は、「ニュー・ムラバは、サウジアラビアの活気ある経済エコシステムの構築というビジョンをさらに推し進める大胆なプロジェクトであり、部門を超えた投資を誘致し、持続可能な都市計画を重視し、高度な技術職を創出し、王国の文化的景観をさらに豊かにする」と述べた。

「革新的な統合エコシステムを構築する機会は、他に類を見ない」とシャリフ氏は付け加えた。

ニュー・ムラバでは、18のコミュニティーに不動産が分散し、推定人口は40万人を超える。

ニュー・ムラバは、活気ある経済生態系を創造するというサウジのビジョンをさらに推進する大胆なプロジェクトである。

ベイン・アンド・カンパニーの欧州・中東・アフリカ建設・建築製品・不動産部門責任者、カリム・シャリフ氏

この目的地は、シームレスな交通と持続可能なインフラを誇る都市計画のモデルとなる。

10万戸以上の住宅、9,000室のホテル、50万平方メートルの店舗が建設される。また、さまざまな娯楽施設、教育機関、医療施設、4万5000人収容のスタジアムも建設される。

ダウンタウン地区は、半径15分以内で緑地や必要なサービスにアクセスできるように設計される。

プロジェクトの中心はムカブで、さまざまな小売店、文化施設、観光アトラクション、住宅、ホテル、商業施設、レクリエーション施設などを備えた最高の目的地となるよう設計されている。

ナジュディ建築様式からインスピレーションを得た立方体状の構造は、リヤドのスカイラインに新たな一面を加えるだろう。

ニュー・ムラバは、イノベーションを推進する中心的なハブを確立し、企業や人材を惹きつけるプラットフォームを提供することを目指している。

カミラ・ベヴィラクア氏、アーサー・D・リトル・パートナー

国際的な経営コンサルティング会社アーサー・D・リトルのパートナー、カミラ・ベビラクア氏は次のように述べた： 「ニュー・ムラバの主な目的は、リヤドの競争力を強化し、リヤドを住みやすく働きやすい最高の都市の一つとして世界地図に位置づけるのに役立つ象徴的で永続的なランドマークを創造することである。ニュー・ムラバは、イノベーションを推進する中心的なハブを確立し、企業や人材を惹きつけるプラットフォームを提供することを目指している」

カーニー・ミドルイースト・アフリカの公共部門プラクティスのパートナーであるアメール・ラーハム氏は、「この開発のスケールの大きさと野心は、ビジョン2030とその王国の遠大な変革と完璧に一致している」と付け加えた。

彼は 「アンカーとなるキューブは、首都リヤドのシンボルとなり、ビジョン2030がリヤドの都市景観とスカイラインに与えた大きな影響を象徴している」と述べた。

「そのため、この開発はリヤドの主要な観光名所のひとつとなり、都市と王国の観光・ホスピタリティ部門に大きく貢献することが期待されている」

ニュー・ムラバがもたらす機会

このプロジェクトは、地元企業やより広範なリヤド経済にいくつかの経済的機会をもたらすことになる。

「ニュー・ムラバは、イノベーションとコラボレーションの拠点となる可能性を秘めており、クリエイティブ産業のようなセクターを惹きつけ、飛躍させる役割を果たす」アーサー・D・リトルのベビラクア氏は、「これはリヤド経済に直接的、間接的にプラスの影響を与えるだろう」と述べた。

「質の高い教育に重点を置くことで、このプロジェクトは才能ある人材を惹きつけ、その才能を新たなビジネスチャンスに変えるでしょう」と彼女は付け加えた。

同パートナーはさらに、ニュー・ムラバは若い起業家たちが革新的なブランドや小売コンセプト、最先端のエンターテインメント主導型テクノロジーを創造し、商品化するためのプラットフォームを提供することができ、それは大きな集客を生み出すだろうと述べた。

ニュー・ムラバ・プロジェクトが経済と雇用創出に与える影響

10万戸を超える住宅と様々な商業スペースが導入されることで、様々な種類の雇用が創出され、経済だけでなく地元の労働市場にも影響を与えることが予想される。

ベイン・アンド・カンパニーの視点から、シャリフ氏は「ニュー・ムラバ・プロジェクトは、経済成長と多様化の起爆剤となる。私たちは、その開発規模の大きさから、建設、ホスピタリティ、小売、グリーンテクノロジー、モビリティ、イノベーションなど、さまざまな分野で30万人以上の直接・間接雇用が見込まれると予想しています」と述べた。

また、「プロジェクトは、地元企業と国際企業とのパートナーシップを促進し、知識の移転、投資、協力の機会を促進する 」と付け加えた。

ADL側のベヴィラクア氏は、ニュー・ムラバは「生活水準を再定義」するものであり、自然、健康、ウェルネスの融合に重点を置き、居住者や観光客を魅了する環境を作り上げると述べた。

「クリエイティブな頭脳によって開発されたユニークな商品によって、ニュー・ムラバは街のショッピングとレジャー体験を一変させるでしょう」と彼女は付け加えた。

カーニーを代表してラーハム氏は、このプロジェクトの「未来的でユニークな性質」が、主要な経済分野をさらに向上させる差別化された商品になるはずだと考えている。

カーニー氏は、ニュー・ムラバが相当数の雇用創出につながると考えており、こう付け加えた： 「新しいキューブは、複雑で高度にデジタル化された体験型の構造物であるザ・キューブというアンカーアセットを運営・維持する洗練された労働力の磁石となる。