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リヤド：最近の報告書によると、マクロ経済が世界的に建設業に影響を与えているにもかかわらず、王国の建設業は引き続き中東・北アフリカ地域をリードしている。

ジョーンズ ラング ラサール (JLL)が発行した「2022 年第四期サウジアラビア王国における建設産業動向調査報告書」によると、サウジアラビアは経済の多様化とビジョン2030に沿った国土の変革に取り組んでおり、2022年のプロジェクト受注額は最高値となった。

Global Dataによると、サウジアラビアの建設生産高は2022年に3.2%増加し、2023年から2026年にかけてさらに年平均4%増加すると予想されている。

当然のことながら、同国は4年連続でプロジェクト受注総額が最も高く、中東・北アフリカ地域全体で最も強力な市場としての地位を維持している。

2022年10月現在、MEED Projectsが追跡調査した中東・北アフリカ地域全体の受注総額870億ドルに対し、サウジアラビアは310億ドル相当を記録し、35%の市場シェアを獲得している。

サウジアラビアの未受注（契約締結前）プロジェクトのパイプラインは1.1兆ドルと推定され、これには調査段階から元請け入札までのプロジェクトが含まれている。

このうち約70％は「建設」分野のプロジェクトで、「ビジョン2030」戦略の推進力である住宅、文化、レジャー、ホスピタリティがサブセクターのリーダー的存在となっている。

2022年後半には、リヤド、ジェッダ、マッカで13,000のホテルキーが引き渡される予定で、王国のホスピタリティセクター開発の継続を際立たせている。

王国の上位10社は、現在実行段階にある4000億ドルのプロジェクトを担当しており、将来のパイプライン総額の1兆1000億ドルの40％を占めている。

MEED Projectsによると、2021年から2025年の間に同王国で受注されるプロジェクトの総額は5690億ドルに達し、2021年と2022年（10月末）にわたって現在までに受注したプロジェクトの総額は850億ドル（15%）に上るという。

JLLのマーケットインテリジェンスのデータではさらに、2022年の第1四半期から第2四半期にかけての世界的な経済変動により、現地の建設市場において、納品リードタイムや即時値上げの面で課題が生じ、サプライヤーが長期間の価格保証に消極的であったことが明らかになっている。

JLLのマーケットインテリジェンスリード中東・アフリカ地区担当のローラ・モーガン氏は、「不安定な市況と今年の第2四半期に大きなピークに達した建設資材価格の上昇を考えると、強固な緩和戦略が必要である」と述べた。

また、「今後、建設部門は、進化するトレンドや需要に沿った開発ニーズを優先し、イノベーションとデジタル化を重視することで、このセグメント内およびビジョン2030プロジェクトの推進に重要な役割を果たすでしょう」と付け加えた。